新闻中心 News Center
声 明
发表日期：2018年09月06日
一、关于“业主”投诉我公司虚假宣传本项目是政府支持项目的问题
西部冷都项目选址龙门，重点在于龙门在绵阳市的定位为农副产品物流及交易园区，是科技城集中发展区的重要组成部分，是绵阳城市新区优先发展区域，以农副品交易、物流、商业、居住和文化旅游为主要产业。除成绵高速外，也是即将建设的科技城大道贯穿区域。
我公司投资开发的“绵阳-西部冷都”大型冻产品、农产品及水产品等交易市场，是绵阳市，甚至整个川西部的大型综合性涉农产品交易市场，其规模覆盖整个川西部地区。本项目是绵阳市政府的重点招商引资项目，也是省政府确定的重点建设项目，整个项目建成运行后，能够带动绵阳、成都、德阳、广元、阿坝等广大地区的农产品交易规模和流通渠道，最终惠及我省西部地区广大人民群众。因此，省、市领导关心本项目的建设和运行，是客观的。但是项目的完全建成并运行，需要一定的周期，不是今天修建好明天就成规模。在我司建设本项目并对外销售时，将上述项目基本情况告知购买者，没有虚假宣传、利用政府，不存在诱导消费者的行为。
二、关于公摊的问题
1、本项目销售时，我公司在售楼大厅制作并展示了大型项目沙盘模型，并明确让业主知晓本项目均为产权式大型商场。同时，将各种证照以及每一栋商铺的公摊面积率予以现场公示，有的业主还拍摄了照片。由于项目属于开放式大型商场，通道较多、较宽（为方便商户经营），因此，本项目公摊面积较一般商铺而言，存在更大的公摊面积，这是购房者业已明知的基本事实。
2、购房者与我公司在签订《商品房买卖合同》时，已经就面积大小及面积差异处理达成一致，我公司认为应当严格依据合同办事，这是起码的市场交易的契约精神。部分业主称合同没有仔细看，因此不清楚内容，这种说法难以理解。
3、我公司聘请的是具有专业资格的房屋测绘公司，其出具的报告具备法律效力，业主若认为其中有任何问题，我公司都欢迎监督，甚至通过法律途径予以解决。
三、关于“业主”投诉售后包租的问题
1、为全力打造“绵阳-西部冷都”项目，达到建设西部一流涉农产品大型交易集散中心的项目建设初衷，并惠及当地及周边地区群众和经济发展，我公司与四川西部冷都商业管理有限公司达成战略合作，由该公司专门负责项目的招商和后期运营，以期确保项目的长久、持续、稳定地发挥最大效益。我公司与四川西部冷都商业管理有限公司均为独立法人企业。
2、第一期业主在签订《商品房买卖合同》后，与四川西部冷都商业管理有限公司签订了为期5年的委托经营协议。西部冷都一期市场开业至今仅一年时间，市场冻库、水产品、海产交易和干杂特色农副品交易已初具规模。并准备从浙江、福建、广州等地引进茶文化、酒店日用百货等产品，更进一步丰富了项目运行实体内容。实际上，西部冷都目前的冻库，已经供不应求。我公司正在建设3万平方米体量的大型冻库，规模是目前冻库的10倍。可以明确的是，对于未来的项目发展前景，我公司从来没有承诺业主每年保底收益是多少。现在只能从目前的经济大环境和项目的逐步发展去预测，但是经营活动或者投资行为是本身存在风险的，我公司不可能去代替业主判断5年甚至10年后的经济发展形势。
四、关于“业主”投诉我公司销售人员态度差的问题
1、我公司开发的本项目一期、二期共涉及7000余户业主，而销售团队人员有限，虽然我们尽力为每一位购房者或者业主提供服务，但工作中确实难以尽善尽美，为此我们应当继续努力并提高服务质量。
2、业主投诉的打电话推诿或者敷衍，经查，确实在个别销售员身上存在此现象，我们已经批评教育并责令其改正。
五、关于业主投诉我司专门欺骗特定人群的问题
我司投入大量资金开发本项目，面向全社会出售或者出租，凡是有意和我们共同发展的，我司均表示欢迎，绝对不存在“业主”投诉中所称专门欺骗周边区县的、文化素质低的购买者。凡是前来考察、参观的，除项目建设安全原因外（在建工地绝对不允许随意进出），均可以实地考察，欺骗购房者的说法是不客观的。
六、关于业主投诉阴阳合同的问题
部分业主称，原来签订的销售合同和网签备案合同不是一个合同，原来的合同是个欺诈合同，要求公司将原来的合同归还业主。对此，我们认为业主们的意见有失偏颇，理解有误。第一，并不存在所谓阴阳合同的说法。业主们在签订网签备案合同后，原先签订的销售合同自然被备案合同取代，两份合同并不冲突，只是备案合同是省住建厅监制的格式合同。但是法律并没有禁止开发商和业主签订其他形式的合同。备案合同仅仅是为了行政管理的需要，并不意味着合同效力有本质区别。其次，办理网签时，因为网签合同取代原合同，原合同便没有了意义，我公司通知业主们将原合同交回，业主们都是自愿的，没有任何人强迫业主。有的业主没有交回原合同，我公司也没有向其索要。
七、西部冷都市场运营情况及后期市场规划
西部冷都一期市场2017年8月8日开业，经营有冻品、水产海产、特色农副，干杂粮油等业态，目前市场运营情况稳定，交易额稳步上升。
二期总建筑面积约15.5万平方米，其中含有3万平方米冻库。二期市场预计在2019年8月开业。规划有冷链仓储区，冷链交易区，茶城，酒店用品日用百货等业态。
市场业态会随经营情况做相应调整，主要建设农产品冷链物流在川西北地区的区域性分拨中心，建设成为以冻品、水产、海产、特色农副产品集保鲜、储藏、交易等为一体的综合冷链物流商贸之都。
目前市场正在完善电商平台的搭建，形成线上线下为一体的农产品生鲜批发市场。市场正在筹备展销节及年货节方案，目的为真正吸引更多厂商入驻经营。专业市场的形成是通过市场培育，发展，再至繁荣。农产品市场面临的升级换代，不止是从外观布置，功能建设来体现，它更是需要一个蜕变及成长的过程。西部冷都市场有信心能做大做强，我们希望真正的业主们能跟我们一条心，把西部冷都好的口碑推送出去：西部冷都是生鲜批发市场，是冻品水产专业交易市场，我们打造的是绵阳的重点农业产业基地。
八、我公司的几点意见
1、本项目建设、销售、运行过程中，极少部分业主在购买商铺后，因其自身原因（如无法办理按揭、反悔等）希望退铺（法律上为：单方解除合同），我公司在与其沟通处理过程中，不能完全按照部分业主的意愿办理，导致个别业主在业主微信或者QQ群造谣，误导其他业主，严重干扰其他业主的投资行为、严重破坏我公司名誉，给项目运行造成很大负面影响，对此，我公司秉着对业主负责、对项目负责的态度，始终保持和业主的正常沟通，但是我们依然保留通过司法渠道解决问题的权利。
2、购买商铺不是购买住房，这是纯粹的投资行为。项目建设、运营过程中，随着网络经济的冲击，对于实体商铺的影响是现实的，是全社会面临的新情况、新问题。部分业主基于对实体经济的信心不足，在购买商铺后又反悔，责任不在于我公司。如前所述，我公司的合作伙伴西部冷都商业管理有限公司仍然在全力招商，迎难而上，这体现的是企业的担当。但是，投资风险和回报从来都是一个整体，市场经济没有包赚不赔的游戏规则。我公司、业主都在这样的市场规律中存在。我们的项目能否走向成功，关键是我们的商业管理团队究竟有没有尽力在做事。这一点随着时间的推移大家都看得到。
3、我公司的本项目体量大、影响大。正因为如此，经常有不明身份的人员到我公司项目所在地，发放其他公司其他项目的销售宣传资料，并恶意中伤、诽谤我公司，使得不明真相的购房者或者业主受到误导，进而和我公司产生误会。我公司在这种情况下，坚持做好业主的解释工作，确保了没有产生大的、可能影响社会秩序的事件发生，因为我们始终在坚持一个信念——服务社会、创造多赢。在此，请政府部门放心，我们始终做经济发展、社会稳定的磐石。请业主们放心，我们绝对不是卖了商铺就要走人的皮包公司。
4、部分业主也给我们反映，有的业主在外聘请“枪手”（网络写手），专门发布不实信息、专门性、经常性向有关部门投诉我公司，希望我公司满足其不切实际的要求等。对此请政府部门予以关注，请业主们擦亮眼睛，不要人云亦云的跟风，要有独立的判断能力。
以上问题，存在于我公司自身的，我公司坚决自查自纠；对于不客观的、诽谤、诋毁，我公司请求政府部门明察。我公司欢迎业主（真正的业主）多与我司沟通，如果采取法律途径，依法解决，我司坚决支持。
另：《西蜀网》相关问题帖子的失实传播，其内容已经严重损害我公司形象，给我公司造成了重大损失。我公司将此问题移交公司法务部，纳入司法追责程序。并保留追究恶意传播公司负面信息的人相关责任。
特此申明！
绵阳西部冷都投资有限公司
上一篇：没有了
